Agencja nieruchomości Cataleya Estate prezentuje piękną działkę inwestycyjną o powierzchni 871 m2 znajdującą się w miejscowości Krusze w gminie Klembów, powiat Wołomin pod Warszawą.

Prezentowana nieruchomość położona jest w sąsiedztwie łąk i zabudowy usługowej.

Jest to idealna propozycja pod inwestycję dla firm, które mogą pobudować tutaj hale produkcyjne, magazynowe lub inny lokal usługowy.

Działka jest położna dość blisko zjazdu z trasy S8 jadąc w kierunku Warszawy.

Jej usytuowanie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wołomina około 20 minut i do granicy Warszawy niespełna 25 minut autem.

Dobra lokalizacja nieruchomości dla osób dojeżdżających samochodem, do Warszawy mamy zaledwie 31 km i tylko 15 km do Wołomina.

Nieruchomość posiada media dostępne w drodze publicznej: prąd, gaz, woda miejska.

Dodatkową korzyścią tej inwestycji jest rozmiar działki 31 m szerokości i 28 m długości.

Grunt inwestycyjny jest w kształcie prostokąta.

Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego : MNU-2

Dla zainteresowanych inwestorów istnieje możliwość zakupu sąsiadującej działki inwestycyjnej o metrażu 1693 m2 w kwocie 250.564 zł ( 148 zł m 2)

Wszystkie podane ceny są brutto, wystawiamy fakturę VAT.

Przeznaczenie w planie:

Rozdział 9.
Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi oraz z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2.

37.
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia MNU-2 przeznacza się na realizację i utrzymanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych oraz z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej.
2. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2 dopuszcza się realizację infrastruktury towarzyszącej funkcji podstawowej takiej jak: garaże, miejsca postojowe, budynki gospodarcze, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura.
3. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2 dopuszcza się lokalizację drobnej wytwórczości związanej z zabudową zagrodową.

Ustalenia szczegółowe:

38.
Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2 zakazuje się:

1) lokalizowania usług uciążliwych,
2) tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, za wyjątkiem tymczasowego zagospodarowania w formie terenów zieleni,
3) lokalizowania wszelkiej działalności hurtowej, składowej, magazynowej, produkcyjnej oraz zabrania się dystrybucji takich towarów jak gaz, paliwa płynne i inne substancje niebezpieczne, za wyjątkiem gazu rozprowadzanego podziemną siecią gazową bezpośrednio do odbiorców,
4) składowania jakichkolwiek odpadów.

39.
Wydzielenie działki na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2 uwarunkowane jest następująco:

1) zapewniony dostęp do drogi publicznej,
2) zapewniona możliwość wykonania prawidłowych dojść i dojazdów do budynków

40.
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU-2 ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) zabudowa usługowa może być realizowana jako wolnostojąca lub jako wbudowana w zabudowę mieszkaniową,
2) zabudowa mieszkaniowa może być realizowana jako wolnostojąca lub bliźniacza,
3) adaptuje się istniejącą zabudowę zagrodową, zabudowę mieszkaniową oraz zabudowę z nieuciążliwymi usługami towarzyszącymi, z prawem do remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy zgodnie z ustaleniami planu,
4) dopuszcza się realizację zabudowy zagrodowej,
5) zabudowę należy lokalizować zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu,
6) jeden budynek mieszkalny nie może mieć więcej niż 2 lokale mieszkalne,
7) w przypadku realizowania zabudowy bezpośrednio stykającej się z zabudową istniejącą:
a) wysokości gzymsów i krawędzi dachu muszą być równe w miejscu styku z analogicznymi elementami zabudowy istniejącej,
b) główne połacie dachu muszą mieć ten sam spadek jak połacie budynku sąsiedniego,
c) główne kalenice dachów powinny być równoległe,
8) główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu do 45 ,9) ustala się wykonywanie ogrodzeń o maksymalnej wysokości 1,8 m z zakazem realizacji pełnych ogrodzeń oraz ogrodzeń z wypełnieniem przęseł prefabrykatami betonowymi od strony dróg publicznych,
10) linia ogrodzeń nie może przekraczać linii rozgraniczającej ulicy,
41.
Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2 ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki:

1) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,5,
2) maksymalna wysokość budynków - 12 m licząc od istniejącego poziomu gruntu do kalenicy,
3) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych - 1,
4) maksymalna ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym - 1,
5) maksymalna wysokość budynków garażowych (gospodarczych) - 6 m licząc od istniejącego poziomu gruntu do kalenicy
6) maksymalna ilość kondygnacji budynków garażowych (gospodarczych) - 1,
7) ustalenia zawarte w ust. 7 i 8 nie dotyczą zabudowy gospodarczej realizowanej w ramach zabudowy zagrodowej,
8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce - 40 %,
9) ustalenia zawarte w ust. 8 nie dotyczą istniejącej zabudowy

Zapraszam do prezentacji.
Łukasz Jurkiewicz
 

Na 1 miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Państwa ofertę wszystkich banków.
Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie.

Więcej zdjęć oraz pełną ofertę współpracy znajdziecie Państwo na
Oferty zamieszczone przez nas są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń nas.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )